هل يحق للمشتري استرجاع العربون إذا تراجع عن شراء العقار؟
محتويات الاستشارة
إجابة مختصرة :
غالبًا لا يحق للمشتري استرجاع العربون إذا تراجع عن الشراء، ما لم يوجد اتفاق يخالف ذلك.
التفاصيل والتأصيل القانوني:
القضايا العقارية2026/05/07
هل يحق للمشتري استرجاع العربون إذا تراجع عن شراء العقار؟
يكثر السؤال عن موضوع العربون في العقار، خصوصًا إذا تراجع المشتري بعد الاتفاق.
والحقيقة اللي كثير ما ينتبه لها:
العربون مو مجرد مبلغ حجز… بل له أثر قانوني واضح.
وبحسب نظام المعاملات المدنية، فإن العربون يُعتبر دليل على جدية التعاقد، وغالبًا يُستخدم كتعويض في حال تراجع أحد الأطراف.
بمعنى أبسط:
إذا أنت كمشتري دفعت عربون ثم تراجعت، فالأصل أن البائع يحتفظ به.
متى يمكن استرجاع العربون؟
في بعض الحالات ممكن تسترجعه، مثل:
- إذا تم الاتفاق صراحة على استرجاعه
- إذا كان التراجع بسبب إخلال البائع
- إذا لم يكتمل العقد لسبب خارج عن الإرادة
مثال توضيحي
شخص دفع عربون لشراء أرض
وبعد فترة قرر يتراجع بدون سبب
هنا:
غالبًا يخسر العربون
لكن لو البائع هو اللي تراجع:
يحق للمشتري استرجاعه
تنبيه مهم
كثير يعتقد أن العربون “مبلغ مؤقت ويرجع بأي وقت”
وهذا من أكثر الأخطاء اللي تسبب نزاعات
الأفضل دائمًا توضح شرط العربون في العقد من البداية
أخطاء شائعة
- دفع العربون بدون اتفاق مكتوب
- عدم توضيح شروط الاسترجاع
- الاعتماد على الكلام الشفهي
نصائح عملية
- لا تدفع عربون إلا بعقد واضح
- حدد هل العربون مسترجع أو لا
- احتفظ بأي إثبات دفع
الأساس النظامي للحكم
أحكام العربون في نظام المعاملات المدنية
مُراجعة قانونية: تمت المراجعة والتدقيق بواسطة المحامية أم كلثوم عمر حمدان.
مُحدّث وفق أنظمة 2026
⚖️ استشارات قانونية ذات صلة:
تنويه قانوني هام:
هذه الإجابة مبنية على معلومات عامة ولغرض التوعية القانونية، ولا تعتبر بديلاً عن الاستعانة بمحامٍ مختص لدراسة تفاصيل ووثائق قضيتك بشكل دقيق.
هذه الإجابة مبنية على معلومات عامة ولغرض التوعية القانونية، ولا تعتبر بديلاً عن الاستعانة بمحامٍ مختص لدراسة تفاصيل ووثائق قضيتك بشكل دقيق.
هل لاحظت خطأ أو رابطاً لا يعمل؟
نحن نهتم بجودة المحتوى. ساعدنا في تحسين الموقع عبر إرسال ملاحظتك للإدارة.
راسل الإدارة